9月7日，中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)管理委員會發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整臨港新片區(qū)人才住房政策相關(guān)工作提示的通知》，管委會組織對臨港新片區(qū)人才住房政策實施細則和相關(guān)工作提示進行了優(yōu)化調(diào)整。

文件提出優(yōu)化使用限制。一，未選房人才解除鎖定，在新建商品住房認購時，對已進入可選房序列內(nèi)未進行房源選定的人才，取消鎖定期限。既往項目鎖定的，即日起解除鎖定，無需另行申請。

(資料圖)

二，選房未簽約人才調(diào)整鎖定期限，對已選定房源但最終未簽約購房的人才，予以限期鎖定，即從原先“不得再次申請”調(diào)整為“在其后的12個月內(nèi)不得再次申請”。

由于申請系統(tǒng)正在優(yōu)化升級，暫無法通過系統(tǒng)申請調(diào)整鎖定期限，近期擬認購新項目的人才由各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收集信息后統(tǒng)一上報，管委會相關(guān)部門核實后予以調(diào)整。

此外，文件還顯示，臨港將調(diào)整重點支持單位的人才工作年限要求。根據(jù)臨港新片區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向及城市功能發(fā)展需求，擬建立人才住房政策重點支持單位清單。在重點支持單位工作的人才，工作年限要求從6個月以上縮短為3個月以上。《2023年人才住房政策重點支持單位清單》后續(xù)經(jīng)管委會相關(guān)部門綜合評定后另行公示。

相關(guān)工作提示如下：

為落實《關(guān)于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見/(滬建房管聯(lián)[2021]48號)和《關(guān)于進一步加強本市房地產(chǎn)市場管理的通知》(滬建房管聯(lián)[2021]129號)相關(guān)規(guī)定，進一步加強臨港新片區(qū)人才住房政策審核監(jiān)管，對《臨港新片區(qū)人才住房政策認定函》的申請及使用進行如下提示:

1、《認定函》以家庭為單位進行申請，且只能使用一次如家庭成員均滿足申請條件，則僅能有一方申請(家庭指本人及配偶，單身人士以本人為家庭)。

2、在新建商品住房項目認購時，申請人憑《認定函》僅能參與一次人才優(yōu)先批次購房。申請人憑《認定函》按規(guī)定流程已選定房源但最終未簽約購房的，在其后的12個月內(nèi)不得再次申請。

3、申請人須確保相關(guān)申請材料真實有效，如發(fā)現(xiàn)申請人存在隱瞞、虛假申請等相關(guān)違規(guī)行為，將取消申請人的認購資格相關(guān)信息納入個人征信體系，《認定函》同步作廢。

4、適用優(yōu)先選房購房政策使用《認定函》優(yōu)先購買的新建商品住房實施限售，在購房合同網(wǎng)簽備案滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

5、適用定向優(yōu)化人才購房政策的非本市戶籍人才使用《認定函》購買的新建商品住房實施限售，在滬繳納職工社會保險或個人所得稅已滿1年的，購房合同網(wǎng)簽備案滿7年后可轉(zhuǎn)讓；滿2年的，6年后可轉(zhuǎn)讓；滿3年未滿5年的，5年后可轉(zhuǎn)讓。

6、同時適用優(yōu)先選房購房政策和定向優(yōu)化人才購房政策的非本市戶籍人才，所購新建商品住房的轉(zhuǎn)讓限制以高年限為準。

7、其他規(guī)定嚴格按照國家及上海市相關(guān)政策執(zhí)行。

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